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危房改造,让安居梦在“老街旧巷”成真
发布时间:2018-07-30  稿件来源:京江晚报 字体调整:  浏览次数:

    直管公房修缮,改善承租户生活质量

  走进薛家巷43号这幢前后两进、共居住着5户人家的老宅,虽然这里略显凌乱,不过和华阿姨一样,这里的住户脸上带着喜悦的表情。

  薛家巷43号是云台房管处京畿房管所直管公房,今年70多岁的华阿姨搬进这里已经51年了。这是她的婚房。

  在时光中老去的不仅是人,还有房子。年久失修,屋面渗漏严重,墙面破损,粉刷层成片脱落,门窗老化后失去了挡风的功能。由于原先的水泥门框、窗框已经风化,甚至连更换门窗都不可能。华阿姨说,她之前“居住得苦不堪言”。

  申报公房修缮计划、制订维修方案、征询住户意见,一系列程序之后,眼下这座老宅正在“大修”。

  站在老宅的四方天井中可以看到,窗户已经换成了铝合金的,通风又亮堂;新换的木门还没有上油漆,在阳光下散发出淡淡的木香;部分墙面的粉刷已经完成,清爽利索,和尚未翻新的斑驳发黑墙面形成了鲜明对比;房顶整齐的大瓦让人有理由相信雨天的安全……这些是明面上的工程。不太容易留意到的地方,电线的更换、下水管道的改造,同样是华阿姨“幸福感”的保证。

  从薛家巷43号出来,跟着云台房管处工程科科长庄羽在曲曲折折的小巷中穿梭,九如巷25号、九如巷57号、宝塔路64号……夏日静谧的老街小巷中,一幢幢老房子有的已经“出新”,有的刚刚动工,还有的则正在进行前期的准备工作。

  “今年云台房管处直管公房的修缮区域主要以山巷东西为主,大修的重点则主要集中在山巷以东,大西路、山巷、宝盖路和宝塔路中间区域。”庄羽说,修缮的主要内容以翻做屋面、室内外墙面粉刷、地面翻修、门窗更换及老化电线更换等为主。

  自上世纪80年代集中大修后,直管公房的新一轮“老龄化”如期而来。为切实保障直管公房承租户的住用安全,改善公房住户的居住条件和环境,按照计划,今年我市将修缮直管公房1万平方米,修缮费用约600万元。目前已修缮3600平方米,工程造价约230万元。

  危房改造方面,截至6月底,我市共完成危房搬迁284户,建筑面积16039平方米。文旅集团负责的已实施2年多的江南新村危房加固工程,涉及137户、1.07万平方米,目前外部已完成加固施工,内部正在进行招投标。市国控集团负责的朱方路92号和211号危房解危,已明确通过加固方式进行解危。现前期技术准备工作已基本就绪,正在做群众搬迁说服工作。

  老旧小区改造,有了实质性进展

  而被众多市民所关注的市区老旧小区改造也有了实质性进展。据了解,今年市区计划改造老旧小区5个,分别为大市口西北片区、中营片区、朱方路片区、同德里片区、九里街片区。建筑面积总计51万平方米,受益群众1.75万人。

  改造主要围绕“里子”“面子”以及“服务”三个方面展开。“里子”方面,补齐功能短板,改造雨污水、给水、燃气、路灯等地下老旧管网,解决污水横流、灯不明问题;修缮破损路面,解决路不平问题,同时打通片区微循环,方便居民出行;完善技防、消防设施,提升群众安全感。“面子”方面,进行环境提升,拆除违章搭建,恢复公共空间;整治供电、通信、有线电视等老旧杆线,消除“蜘蛛网”,净化视角;开展建筑外立面改造及屋顶“平改坡”,美化第五立面;对商业街进行整治,提升街区整体形象;推进垃圾分类,改善环境卫生;利用各类墙体、构架进行垂直绿化,增加绿视率。“服务”方面,在改造过程中,同步实施物业提升,实行物业管理,并严格控制小区内新违章建筑的产生。

  在经过现状调查、方案设计、征求意见、招投标等前期准备工作后,6月份,九里街片区已进场施工,其他片区拆违工作也正在展开。按照“先易后难,先地面后楼面”的原则推进拆违工作。截至7月中旬,共完成地面违建拆除3303平方米,占地面违建的31%,其中大市口西北片区完成80处1080平方米违建拆除,中营片区完成138处1732平方米违建拆除,九里街片区完成13处102平方米违建拆除,同德里片区完成40处389平方米违建拆除,为施工队伍进场创造了条件。

  著名城市规划学家刘易斯·芒福德说:“城市就像是爱的容器,盛满对人的关怀和陶冶。”心安处,即是家。直管公房修缮、危房改造、老旧小区改造,让安居梦在“老街旧巷”中同样绽放出了明艳的花。

  (京江晚报记者 朱秋霞)

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